Сопровождение программ капремонта в Ульяновске: спецсчёт на депозите, сметы, подрядчики, поэтапная приёмка работ с советом дома.
Капитальный ремонт — самая крупная статья расходов дома, и именно здесь важен контроль на каждом шаге. Мы сопровождаем капремонт полностью: от оценки необходимости работ и подготовки сметы до контроля подрядчиков и приёмки вместе с советом дома. Работаем и с региональной программой Фонда капитального ремонта Ульяновской области, и со спецсчётами домов.
| Параметр | Спецсчёт дома | Счёт регионального оператора |
|---|---|---|
| Кому принадлежат взносы | Вашему дому: деньги копятся на счёте конкретного МКД | «Общему котлу» программы Фонда капремонта |
| Доход на средства | Средства размещаются на депозите — проценты работают на дом | Доход распределяется по программе оператора |
| Кто решает, когда ремонт | Собственники: голосуют за сроки и перечень работ | График региональной программы |
| Контроль расходов | Совет дома проверяет каждую операцию | Контроль со стороны Фонда |
Наш принцип: если у дома спецсчёт — деньги должны работать. Мы размещаем средства фонда капремонта максимально эффективно на депозите: они защищены от инфляции и приносят дому доход. Каждый расход проходит проверку совета дома.
К капитальному ремонту относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электрика), ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт кровли, подвальных помещений, фасадов и фундамента. Отличие от текущего ремонта: капремонт устраняет износ конструкций и систем целиком, а не отдельные повреждения.
Текущие работы и мелкий ремонт выполняются в рамках содержания дома — их стоимость можно оценить в калькуляторе.
Расскажем, как вынести вопрос на собрание, подготовить смету и выбрать способ формирования фонда. Поможем и с заменой лифта по программе капремонта.